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UNE MINE D’INFORMATIONS À VOTRE PORTÉE

Fiscalité immobilière

Publié le 26 août 2026

Le compte courant d’associé en SCI : atout fiscal ou source de litiges ?

Avancer des fonds à une SCI peut sembler simple, mais les conséquences fiscales et juridiques méritent d’être anticipées. Le compte courant d’associé doit être correctement enregistré, justifié et remboursé. À défaut, les mouvements peuvent être mal interprétés ou contestés. Sinon, le bon suivi protège à la fois les comptes et les relations entre associés.

Fiscalité immobilière Patrimoine

Publié le 9 août 2026

Statut du loueur en meublé non professionnel : règles, fiscalité et choix en 2026

Le statut LMNP permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique. Mais en 2026, le niveau de recettes, les charges, les amortissements et le régime d’imposition retenu peuvent fortement modifier le montant de l’impôt. Avant de déclarer vos revenus, comparez les options disponibles pour éviter une fiscalité mal anticipée.

Fiscalité Fiscalité immobilière

Publié le 30 juillet 2026

Quelles sont les règles fiscales liées à l’amortissement sci is en cas de revente du bien ?

L’amortissement permet à une SCI à l’IS de réduire son résultat imposable pendant la détention du bien. Toutefois, cet avantage peut alourdir la fiscalité au moment de la revente, car les amortissements diminuent progressivement la valeur comptable de l’immeuble. La plus-value imposable peut alors devenir nettement supérieure à la différence entre le prix d’achat et le prix de vente. Découvrez les règles à connaître pour anticiper le coût fiscal réel de l’opération.

Fiscalité immobilière Impôt sur les sociétés

Publié le 30 juillet 2026

Guide pratique pour bien remplir la déclaration de revenus d’une SCI

La déclaration revenus SCI est le moment où la vie juridique et financière de votre société immobilière rencontre celle de l’administration fiscale. Chaque année, des milliers de gérants découvrent à quel point cette démarche, en apparence administrative, reflète en réalité la santé et la bonne gestion de leur patrimoine immobilier. Découvrez comment remplir la déclaration de revenus d’une SCI sans risquer d’erreur fiscale. Ce guide pratique vous aide à identifier les formulaires adaptés et à compléter chaque rubrique correctement. Vous pourrez ainsi respecter vos obligations fiscales et sécuriser la déclaration de votre SCI.

Fiscalité immobilière Impôt sur le revenu

Publié le 27 juillet 2026

SCI détenue par une SPFPL : quelles activités locatives sont autorisées ?

Une SPFPL peut utiliser une SCI pour organiser l’immobilier professionnel de ses sociétés d’exercice, mais pas pour n’importe quel projet locatif. Louer un local nu à une SEL liée à la SPFPL reste le montage le plus lisible. À l’inverse, une location à des tiers ou une location meublée peut fragiliser l’opération si le lien avec l’activité professionnelle n’est pas clairement démontré. Vous devez alors vérifier l’objet de la SPFPL, le régime fiscal de la SCI et le lien réel entre le bien loué et l’exercice professionnel avant de décider.

Fiscalité immobilière Patrimoine

Publié le 27 juillet 2026

Régime fiscal et juridique en immobilier : guide complet pour gérer votre activité

Le régime fiscal immobilier désigne les règles qui taxent vos loyers et votre plus-value. En 2026, le micro-foncier reste limité à 15 000 € de revenus bruts. La location meublée relève des bénéfices industriels et commerciaux, appelés BIC. Le bon choix vous aide à payer juste et à éviter une correction coûteuse. Vous saurez décider entre micro, réel, SCI à l'IR, SCI à l'IS et LMNP. Vous saurez aussi quelles simulations demander avant d'acheter.

Fiscalité Fiscalité immobilière

Publié le 18 juillet 2026

Investir dans un écolieu en ZRR avec une SCIA : Quelles conditions d’éligibilité ?

Investir dans un écolieu en ZRR avec une SCIA peut être pertinent, mais l’éligibilité dépend du zonage réel, de l’activité exercée et du montage juridique retenu. Depuis la création des zones France ruralités revitalisation, la vérification du classement officiel de la commune devient indispensable.

La SCIA peut structurer la détention immobilière, sans garantir à elle seule un avantage fiscal. Avant d’investir, vous devez distinguer immobilier, exploitation et flux financiers. Cette analyse vous aide à sécuriser le projet avant l’achat, les travaux ou l’entrée des investisseurs.

Fiscalité immobilière

Publié le 16 juillet 2026

Quelle fiscalité choisir pour une SCI ?

En 2026, la fiscalité des SCI est au cœur des stratégies patrimoniales des entrepreneurs et des investisseurs. Le marché immobilier reste marqué par des taux d’intérêt toujours élevés, l’encadrement des loyers et le durcissement des normes énergétiques. Advyse vous montre comment comparer l’IR et l’IS pour choisir un régime fiscal cohérent avec vos loyers, votre trésorerie et votre objectif de revente.

Fiscalité immobilière Impôt sur les sociétés

Publié le 13 juillet 2026

Bénéficier du plafonnement CET (contribution économique territoriale)

La CFE et la CVAE pèsent-elles trop lourd sur les finances de votre entreprise ? Le plafonnement de la CET peut vous permettre d’obtenir un dégrèvement et de préserver votre trésorerie. Découvrez les conditions, le calcul du dégrèvement et les démarches à suivre pour limiter votre charge fiscale.

Allègements fiscaux Contribution économique territoriale (CET)

Publié le 4 juillet 2026

Société domiciliée : comment déclarer la surface pour la CFE ?

Déclarer une surface CFE quand votre société n’a ni local ni terrain peut vite créer une erreur inutile. Si votre entreprise est simplement domiciliée à une adresse administrative, vous n’avez pas à inventer des mètres carrés : la CFE est en principe calculée sur une cotisation minimum dans la commune de domiciliation. En revanche, dès qu’un espace est réellement utilisé pour l’activité, seule la surface effectivement affectée à l’entreprise doit être déclarée. Cette distinction est essentielle pour éviter une base CFE surévaluée, une déclaration incohérente ou une correction auprès du service des impôts.

Contribution économique territoriale (CET)Taxes locales