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UNE MINE D’INFORMATIONS À VOTRE PORTÉE

Patrimoine

Publié le 22 avril 2026

Non-résident fiscal français : comment sont imposés les loyers et la plus-value d’un bien immobilier

Investir dans l'immobilier français depuis l'étranger impose de naviguer entre taux minimum d’imposition de 20 %, prélèvements sociaux et conventions internationales. Qu’il s'agisse de la gestion de vos loyers (micro vs réel) ou de l'anticipation de la taxation sur la plus-value à la revente, chaque choix stratégique influence durablement votre rendement net. Découvrez comment transformer la contrainte fiscale en levier de performance pour votre patrimoine, quel que soit votre pays de résidence.

Fiscalité Patrimoine

Publié le 17 avril 2026

Peut-on déduire les travaux réalisés avant la mise en location d’un bien ?

Maîtrisez les travaux déductibles avant mise en location en rénovant votre bien. Lorsque vous améliorez votre patrimoine, faites attention aux règles de déduction. Un mauvais choix de régime fiscal peut annuler vos avantages, tandis qu'une stratégie au régime réel peut réduire drastiquement vos impôts. Anticipez vos dépenses, prouvez votre intention de louer et optimisez votre rentabilité dès le départ.

Fiscalité immobilière Patrimoine

Publié le 10 avril 2026

Le régime de la location meublée non professionnelle est-il toujours intéressant en 2026 ?

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) a longtemps été considéré comme l’un des régimes les plus avantageux pour les investisseurs immobiliers.

Mais en 2026, la donne change : amortissements réintégrés dans les plus-values, abattement du micro-BIC réduit, durcissement des règles locales, etc. Alors, est-ce encore un levier fiscal intéressant ou faut-il se tourner vers d’autres options ?.

Comptabilité Conseil Fiscalité Fiscalité immobilière Impôt sur le revenu Patrimoine

Publié le 9 mars 2026

Comment choisir un expert comptable en ligne pour particulier ?

Vous pensez que votre déclaration d’impôt est simple ? C’est souvent vrai, jusqu’au moment où vos revenus se diversifient. Un salaire ne pose généralement pas de difficulté, mais dès que vous ajoutez des revenus locatifs, des dividendes ou une activité freelance, la situation change rapidement.

À ce moment-là, la question n’est plus de remplir une déclaration. Il faut choisir un régime, identifier les bonnes déductions et éviter les erreurs. Et c’est précisément là que beaucoup passent à côté.

Comptabilité Fiscalité Impôt sur le revenu Patrimoine

Publié le 27 février 2026

Apports 150-0 B ter : quelles sont les conditions lorsqu’une holding a cédé les titres et souhaite réaliser un nouvel apport ?

Une cession par la holding, suivie d’un réinvestissement, puis d’un nouvel apport, constitue une séquence à haut risque fiscal si elle n’est pas rigoureusement structurée. Le dispositif de l’article 150-0 B ter impose alors un raisonnement fondé sur des conditions cumulatives, une chronologie précise et la démonstration d’une substance économique réelle à chaque étape.

Publié le 25 février 2026

Apport 150-0 B ter : une holding peut-elle réapporter les titres reçus ? Conditions et limites

Le réapport des titres reçus dans le cadre d’un apport placé sous le régime de l’article 150-0 B ter n’est pas, par nature, un fait générateur d’imposition. Il demeure possible tant qu’il ne conduit ni à une appréhension directe ou indirecte du produit de cession, ni à une perte du contrôle de la holding, et qu’il ne fait pas obstacle aux obligations de réinvestissement prévues par le dispositif.

Publié le 10 décembre 2025

Réaliser une évaluation patrimoniale avant la fin de l’année

La fin d’année n’est pas seulement consacrée aux bilans et à la clôture fiscale : c’est aussi le moment idéal pour évaluer votre patrimoine dans sa globalité. Une évaluation patrimoniale complète permet d’obtenir une vision claire de vos actifs, d’anticiper les décisions fiscales avant le 31 décembre et de préparer sereinement transmission, réorganisation ou nouveaux projets. Ce travail devient un véritable outil de pilotage, capable de sécuriser votre situation personnelle et professionnelle tout en ouvrant la voie à une stratégie 2026 solide et alignée avec vos objectifs.

Publié le 21 novembre 2025

Gestion de patrimoine : anticiper la transmission d’actifs professionnels

La réussite d’une transmission d’actifs professionnels repose sur une préparation patrimoniale, juridique et fiscale minutieuse. Anticipation du calendrier, choix du bon montage, optimisation des abattements et valorisation des titres sont autant de leviers pour préserver la valeur créée et protéger les héritiers. L’analyse montre comment un dirigeant, en combinant pacte Dutreil, démembrement et accompagnement ADVYSE, peut transmettre son entreprise dans les meilleures conditions tout en sécurisant son patrimoine et sa retraite.

Fiscalité Juridique d'entreprise Patrimoine

Publié le 30 août 2025

Comment maîtriser la déclaration de votre patrimoine immobilier en 2025

Cet article propose une vision complète des enjeux liés à la déclaration de patrimoine immobilier en 2025, en insistant sur la nécessité d’anticiper les obligations fiscales, juridiques et déclaratives qui en découlent. Il aborde les principales composantes de la fiscalité immobilière : impôt sur la fortune immobilière (IFI), taxation des plus-values, détention à l’étranger, structuration en SCI ou en démembrement. L’article met en lumière l’importance d’une structuration patrimoniale cohérente pour optimiser la transmission, maîtriser les risques fiscaux et s’adapter aux changements de situation.

Fiscalité Fiscalité immobilière Patrimoine

Publié le 2 juillet 2024

Imposition de transmission de patrimoine : comment transmettre des biens à un collatéral ?

Les membres d’une même famille peuvent évidemment se transmettre des biens entre eux. Toutefois, certaines transmissions, comme celles entre collatéraux, sont lourdement fiscalisées. Pour tenter de diminuer la charge fiscale de cette succession, le donateur peut mettre en œuvre différentes solutions. Advyse vous explique comment les utiliser.