Conseil

L’immobilier à Montargis n’attire-t-il pas de plus en plus d’investisseurs séduits par un marché accessible et une rentabilité apparemment attractive dans le Loiret ? Avec des prix d’acquisition plus modérés que dans les grandes métropoles régionales, un projet locatif semble souvent mécaniquement rentable… mais cette perception ne repose-t-elle pas essentiellement sur la rentabilité brute ? Une fois intégrés les impôts, les charges, le financement et les éventuels travaux énergétiques, la rentabilité nette ne peut-elle pas se révéler sensiblement différente ? En se concentrant sur le prix d’achat, la négociation avec une agence immobilière à Montargis ou la recherche d’annonces, les investisseurs n’oubli­ent-ils pas trop souvent d’anticiper la dimension fiscale et comptable de leur projet ?