Simulateur
CFE — Cotisation Foncière
Estimez le montant de votre Cotisation Foncière des Entreprises selon que vous disposiez ou non de locaux professionnels, votre chiffre d’affaires de référence et le taux voté par votre commune. Un outil utile aux entrepreneurs et dirigeants pour anticiper cette taxe locale annuelle.
- Calcul avec ou sans locaux professionnels
- Cotisation minimum par tranche de CA
- Exonération première année automatique
- Frais de gestion inclus
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Résumé — CFE en bref
CFE sur valeur locative
- Applicable si locaux professionnels imposables
- Valeur locative retenue au titre de l'année N-2
- Taux voté librement par chaque commune
Cotisation minimum
- S'applique en l'absence de locaux professionnels
- Fixée par tranche de chiffre d'affaires
- Varie fortement d'une commune à l'autre
Exonérations
- Exonération totale la première année d'activité
- Réduction possible la deuxième année
- Exonérations sectorielles sous conditions
Simulateur - CFE — Cotisation Foncière des Entreprises
🏢 Votre entreprise
CFE totale due
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CFE valeur locative
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Cotisation minimum
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Base retenue
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Frais gestion
📋 Détail du calcul
Définition et fonctionnement de la CFE
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) est un impôt local dû par la quasi-totalité des entreprises et travailleurs indépendants au 1er janvier, y compris les micro-entrepreneurs. Son montant repose sur la valeur locative des biens immobiliers utilisés par l’entreprise (année N-2), multipliée par un taux voté par chaque commune. Sans local professionnel, une cotisation minimum s’applique selon une fourchette légale dépendant du chiffre d’affaires.
Calcul du montant de la CFE
Avec locaux professionnels : CFE = Valeur locative (année N-2) × Taux communal voté. Sans locaux ou valeur locative faible : CFE = Base minimum fixée par la commune selon la tranche de chiffre d’affaires. Des frais de gestion de 1 à 3% s’ajoutent au montant calculé.
Exonérations et cas particuliers
Toute entreprise nouvellement créée est automatiquement exonérée de CFE au titre de sa première année d’activité. Certaines bases d’imposition peuvent être réduites de 50% la deuxième année. Le taux voté et la base minimum varient fortement d’une commune à l’autre, expliquant des écarts parfois importants entre entreprises similaires situées dans des villes différentes.
Un exemple concret
Commerce · Local professionnel
Valeur locative 12 000 € · Taux 28%
Entreprise avec locaux professionnels
CFE totale due
≈ 3 427 €
3 360 € + frais de gestion (≈2%)
CFE sur valeur locative : 3 360 €
CFE sur valeur locative
3 360 €
Valeur locative : 12 000 €
Taux communal : 28%
CFE : 12 000 € × 28% = 3 360 €
Consultant sans local (comparatif)
≈ 1 300 €
CA N-2 : 45 000 €
Tranche 32 600 € à 100 000 € → base 1 300 €
Cotisation minimum : ≈ 1 300 €
Montant final
≈ 3 427 €
Base retenue : 3 360 €
Frais de gestion (≈2%) : 67 €
Total : ≈ 3 427 €
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Bons à savoir avant d'utiliser
le simulateur
- La CFE est due même en l'absence de bénéfice ou de chiffre d'affaires significatif, dès lors que l'entreprise exerce une activité professionnelle au 1er janvier.
- L'avis de CFE est généralement disponible courant novembre, avec une date limite de paiement fin décembre, sauf option pour la mensualisation.
- La CFE et la CVAE forment ensemble la Contribution Économique Territoriale (CET).
- Les micro-entrepreneurs sont redevables de la CFE dès leur deuxième année d'activité, sur la base de leur chiffre d'affaires N-2.
- Un changement de local ou une extension de surface professionnelle peut faire évoluer significativement la valeur locative retenue l'année suivante.
- Certaines activités (artisans seuls sans salarié, certaines professions agricoles) peuvent bénéficier d'exonérations spécifiques sous conditions.
